高 級住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)工程設計

智能小區(qū)

一、 項目介紹

1. 樓盤開發(fā)商

——位于北京市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2. 樓盤結構

★ 開發(fā)模式：高 級別墅及低層住宅樓聯(lián)合型小區(qū)

★ 單元樓結構：2戶/6層，共15個單元；4戶/4層，共5個

★ 別墅：90棟單元

★ 總戶數(shù)：350戶

二、智能化管理系統(tǒng)方案設計

為了進一步提高小共住宅樓的安全防范能力，我們設計方案以該小區(qū)為設計目標，結合“華視中迅”公司長期從事小區(qū)工程方案設計、施工、維護的專業(yè)經(jīng)驗，設計注重整體功能強大，中心設備完備，系統(tǒng)配置科學合理，強調社區(qū)總體和樓內局部防范結合，真正體現(xiàn)高技術、高標準、高水平。

實現(xiàn)小區(qū)智能化主要由三大部分組成：小區(qū)安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、信息化網(wǎng)絡系統(tǒng)。

根據(jù)開發(fā)單位提供的技術要求與圖紙資料為參考，結合該小區(qū)的實際情況，依照中華人民共和國公安安全行業(yè)標準關于保安系統(tǒng)的有關規(guī)定，用設計方案體現(xiàn)性能價值比，這是我們的設計指導思想，也是我們的基本出發(fā)點和追求的目標。

整個小區(qū)共設七個子系統(tǒng)：

★ 樓宇可視對講及室內安全報警系統(tǒng)

★ 閉路監(jiān)控系統(tǒng)

★ 周界防范系統(tǒng)

★ 停車場智能管理系統(tǒng)

★ 寬頻小區(qū)家庭信息系統(tǒng)

★ 背景音樂系統(tǒng)

★ 電子巡更

整個系統(tǒng)的結構清晰合理，各個子系統(tǒng)既相互關聯(lián)又相對獨立，形成一個全方位智能安防管理系統(tǒng)。力求將該小區(qū)建設成具有國內先進小水平的，既具有自身特點，又具有時代潮流特色的高尚住宅樓宇。

三、 樓宇可視對講系統(tǒng)

隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，人們的生活水平迅速提高，當溫飽不在成為大家們關心的話提時，就開始對健康消費、生活享受及住宅生活環(huán)境提出越來越高的要求，尤其對生活服務、信息勾通、安全保障方面的需求日益加強。追求、崇尚一種無拘無束的生活空間，回歸大自然的心理的傾向。而在都市里人們生活的節(jié)奏逐步加快，“家”已經(jīng)不是單純意義上的房子，是釋放人們被束縛的緊張心情、讓身心得到休息的地方，所以傳統(tǒng)的小區(qū)住宅形式已不能適應現(xiàn)代人的新生活方式的要求。為此，隨著高科技的迅猛發(fā)展，“智能化小區(qū)”的全新概念便于工作應運而生，并迅速成為了城市熱點，人們談論的話題。

住宅小區(qū)智能化是以高科技技術為基礎，利用先進的儀器設備的管理手段，運用計算機及相關的技術，在傳統(tǒng)的建筑結構上采用現(xiàn)代化的計算機技術、傳感技術、傳輸技術、安防技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高小區(qū)物業(yè)管理、安全防范以及信息服務等方面的自動化程度，為住戶提供一個安全、方便、舒適的生活空間。

回歸自然，天更藍水更綠空氣更清新，告別“籠子”的束縛，無拘無束的生活是都市人的向往。也是我們實現(xiàn)住宅小區(qū)智能化的追求。

1．方案設計依據(jù)

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311-2000

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000

《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92

《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》GBJ79-85

《通信系統(tǒng)機房設計》GBJK-90

《電子計算機房設計規(guī)范》GB50174-93

《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94

《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95

《有線廣播錄音、播音室聲學設計規(guī)范和用戶技術要求》GYJ26-36

《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/T926.1-97

《智能化建筑綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》DB50/T5006-1999

2．設計原則

（1）可靠性

各系統(tǒng)的設備和傳輸網(wǎng)絡構成必須能保證系統(tǒng)正常安全使用，質量、性能良好，具備應付各種復雜環(huán)境變化的能力。

（2）先進性

各個系統(tǒng)構成技術先進，具備和其它系統(tǒng)相聯(lián)接的可擴展性。

（3）易于維護性

系統(tǒng)選型考慮用戶的使用、管理方便和投入使用后的維護方便。

（4）美觀性

考慮到是用于住宅小區(qū)的產(chǎn)品，力求美觀大方、自然和諧不破壞小區(qū)整體環(huán)境。

（5）經(jīng)濟性

限度地為用戶節(jié)省開支費用，減少不必要的投入。

（6）綜合性

綜合考慮系統(tǒng)方案設計、工程施工、設備管理、系統(tǒng)維護、功能擴展和技術服務的全過程。

3．產(chǎn)品選型及系統(tǒng)組成

該系統(tǒng)是由管理中心、室外主機、室內分機、多路保護器、電源、電控鎖、閉門器、報警探頭等構成，可實現(xiàn)雙方通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖、室內報警等功能；并可實現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)，達到智能化物業(yè)管理的目的。

管理中心（SD-980M2）

1．過管理中心能將小區(qū)內所有單元系統(tǒng)連接到控制室，進行綜合管理，總線制傳輸、布線方式。

2．容量為：可以連接999個單元系統(tǒng)（即999個單元門主機）。

3．可以與小區(qū)內任一分機，主機互相呼叫、通話。

4．可以用呼叫方式監(jiān)看任一主機影像。

5．7位碼操作，顯示。

6．可以轉接住戶（分機）之間的通話、呼叫。

7．同一小區(qū)內可以有多臺管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心之間可以平級，也可以分級。

8．管理中心之間可以相互呼叫、通話、監(jiān)看。

9．有多功防盜報警分機送來的紅外、門磁、煙感、瓦斯警情指示。

10．可以連接電腦、打印機、進行安防信息管理。

11．適合任何小區(qū)樓宇結構的聯(lián)網(wǎng)要求。

豪華數(shù)碼式主機（SD-980D6A）

1. 數(shù)位式訊號傳輸，總線制布線，安裝調試方便。

2. 四位數(shù)碼顯示，其容量可連接9999個用戶機。

3. 微電腦控制，智能人化操作，并有英文顯示其操作狀態(tài)。

4. 直接呼叫分機或者管理中心實現(xiàn)雙向對講。

5. 紅外線CCD攝像頭及夜間補光LED使夜間可清晰顯示圖象。

6. 防破壞報警設計，當有人非法拆動或是破壞主機時，主機會發(fā)出報警聲。

7. 用戶可在門口主機上直接密碼開啟大門電鎖。

多功能可視室內分機（SD-980RY3S）

1．訪客在單元門主機上呼叫分機，分機有雙音“叮咚”聲，同時顯示訪客影像。主人拿起聽筒即可與訪客通話。

2．確認訪客后，可按“開鎖”鍵開單元門電鎖。

3．主人可以按“監(jiān)視”鍵，監(jiān)看單元門主機情況。

4．可以連接住戶門前機，訪客按住戶門前機的“呼叫”鍵后，分機有雙音“叮咚”聲，同時顯示訪客影像，主人拿起聽筒即可與訪客通話，識別客人后，可以按“開鎖”鍵開啟住戶門的電鎖。

5．一戶可以安裝多臺分機，其中一臺分機拿起聽筒后，按“呼叫”鍵，其余分機發(fā)出“叮咚”聲，拿起聽筒后可以實現(xiàn)內線對講。

6．分機按“呼叫”鍵可以呼叫管理中心，并能與其對講，如管理中心連接了COD，則分機能顯示管理中心傳來的影像。

7．管理中心也可呼叫分機，分機有雙音“叮咚”聲提示，拿起聽筒能與之對講，如管理中心連接了COD，則分機能顯示管理中心傳來的影像。

8．可以接路探測器：紅外、門磁、煙感、瓦斯。進行安全技術防范。

9．分機上采用按鍵密碼進行報警設置（布防）和報警解除（撤防）操作。

10．報警設置時間為2分鐘，報警解除時間為30秒（即有出入延遲功能。出口延遲為2分鐘，入口延遲為30秒）。

11．警后，首先將報警信號傳送到分機，如未解除，則30秒后傳送到管理中心。

12．煙感、瓦斯報警后有聲光提示。

13．此種分機將可視樓宇對講和防盜、防災、報警融為一體，功能完善，性能可靠，系統(tǒng)安裝布線簡便。

多路保護器（SD-980P4）

1．在分機系統(tǒng)線相互短路時，使之與系統(tǒng)總線隔離保護，從而不影響系統(tǒng)正常工作。

2．能在分機系統(tǒng)線與電源線短路時，使之與系統(tǒng)總線和電源隔離保護，從而不影響系統(tǒng)正常工作，也不會燒壞電源或其它器材。

3．短路時由故障指示功能.

4．為一進四出制，1臺CM-980P可帶四路分支，每分支可接三臺分機（推薦客戶：一路分支只接1臺分機，以便有效地保護每一臺分機）。

5．有視頻放大器功能。

6．有樓層接線盒功能。能使系統(tǒng)布線規(guī)范，系統(tǒng)得到保護，從而使安裝、調試、維護簡便。

電源（SD-P18）

輸入電源AC220V/50HZ，輸出電壓DC-18V，輸出功率30W，電源可供8臺分機或一臺室外主機使用，停電后可綜合供電24小時。

工作原理

1．在保安控制室配管理中心機（SD-980M2）1臺，每個單元及別墅門口設單元門口主機（SD-980D6A）1臺，住戶家裝壁掛式多功能可視分機（SD-980RY3S）1臺。

2．訪客在單元門主機上按相應的房間號呼叫住戶，住戶分機有雙音“叮咚”聲提示，同時顯示訪客影像；住戶提起聽筒即可與來訪者通話，按分機“開鎖”鍵，可開啟單元門電鎖。

3．住戶可通過分機“呼叫”鍵呼叫控制室保安，并可與之雙向對講。

4．保安控制室通過管理中心可監(jiān)看所有單元門主機影像，并可開啟單元門電鎖。

5．住戶可與另一住戶、控制室保安實行三方通話。

6．住戶可通過密碼、鑰匙、IC卡、呼叫分機、控制室等多種方式進入單元門。

7．控制室管理中心可通過電腦記錄小區(qū)所有住戶家分機報警信息，存儲、打印、備份、處理警情等。

四、 小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)

1． 系統(tǒng)簡介

CCTV（閉路電視）在安全系統(tǒng)中的應用已經(jīng)有很多年的歷史了。它是一種可靠、經(jīng)濟的威懾手段，也是捕捉和指控犯罪的有力證據(jù)。

在實際應用監(jiān)控系統(tǒng)中起到的作用：（1）有效的阻止小偷行竊。行竊要想成功，就必須做到相當?shù)碾[蔽；而監(jiān)控系統(tǒng)正好使得小偷無法做到完全隱蔽。（2）防止對財產(chǎn)的蓄意破壞。像損壞建筑物或其它昂貴設備等等。（3）與其它傳感系統(tǒng)（如報警系統(tǒng)）集成使用時，監(jiān)控系統(tǒng)能將其潛能發(fā)揮到極致。例如，與煙感探頭一起使用時，通過察看那些 安裝在人中無法到達的現(xiàn)場的攝像機畫面，可以準確地了解火警現(xiàn)場情況。

當今的安全人員每天都在使用多種不同的安全和保安系統(tǒng)。其中，監(jiān)控系統(tǒng)扮演著極為重要的角色。隨著人工成本的持續(xù)增長，監(jiān)控系統(tǒng)作為一種低投入，高效率的手段，因其能夠以更低的財務預算提供更完善的安全保障，已經(jīng)贏得了其以前從未有過的主導地們。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)由總控中心里的專用監(jiān)視器、控制主機、錄像設備以及布置在大廈各主要部位的攝像頭、云臺通過專用視頻網(wǎng)絡組成。由攝像頭將監(jiān)控視頻信息實時傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，值班人員可對多路視頻圖像進行輪番或整體監(jiān)控，二十四小時實時錄像。閉路電視監(jiān)控作為一項先進的高科技防范手段，特別是由于系統(tǒng)本身具有直觀、實時、記錄、回放等特點，在許多領域得到越來越廣泛的應用。閉路監(jiān)控系統(tǒng)主要負責小區(qū)外圍安全防范，監(jiān)控車輛/人員出入，對外來作案分子具有威懾作用。是小區(qū)安全防范的第二道防線，也是小區(qū)安全防范的重要組成部分。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)由三個基本部分構成：

捕捉可視圖像的前端設備（如：鏡頭、攝像機）；

傳輸圖像的線路（如：同軸電纜、光纜）

將視頻信號轉換為可視圖像的顯示設備（如：監(jiān)視器）。

監(jiān)控系統(tǒng)的功能主要體現(xiàn)在兩個方面：

（1）現(xiàn)場監(jiān)控；

（2）事后錄像查證。

缺少任何一個方面，整個系統(tǒng)就不算是完善的系統(tǒng)。

各設備功能介紹：

鏡頭：鏡頭是收集被攝物發(fā)出的光線，將其會聚成攝像機傳感器可以感知的光學圖像。

攝像機：攝像機的傳感器將鏡頭形成的光學圖像轉換成適合傳輸?shù)竭h程監(jiān)視器上的電信號。

傳輸線路：用來將攝像機產(chǎn)生的視頻信號傳送到遠程監(jiān)視器去的傳輸介質。這種傳輸介質可以是：同軸電纜、光纜、射頻、微波等等。

監(jiān)視器：將視頻信號轉換成可視圖像，并在自己屏幕上顯示出來。

畫面分割器：可以用來在一臺監(jiān)視器上看多個畫面。

矩陣切換器：可以用來時序切換，報警聯(lián)動、云臺控制、畫面控制、錄像機控制等設置。

錄像機：將攝像機傳送來的圖像經(jīng)過處理保存到磁盤上。

云臺：如果需要攝像機看較大面積的場景，就應該使用云臺。這種設備可以上下左右轉動攝像機，以取得較大拍攝角度。

護罩：分為室內型和室外型兩種，主要用來保護攝像機和鏡頭不受損壞，免受環(huán)境因素影響。

2． 設計說明

為保證小區(qū)內的人身、財產(chǎn)安全。因此使用監(jiān)控系統(tǒng)對出入口等重要區(qū)域進行全面不間斷的顯示圖像，以保證有效的監(jiān)控。系統(tǒng)還應能全面不間斷的錄制主要要害區(qū)域的圖像，以便出現(xiàn)情況后，能幫助分析案情。鑒于工程的重要性，我們力求設計的先進性，可靠性和擴展性，同時體現(xiàn)如下原則：

嚴格系統(tǒng)設計方案

設備選行科學周密

功能強、操作方便

在滿足各項功能的前提下、盡可能降低費用

一個優(yōu)良的監(jiān)控防盜工程是經(jīng)濟、安全、可靠、有效的器材的性能、質量以及工程商提供的售后服務是系統(tǒng)良好工作的保證。因此，防盜監(jiān)控產(chǎn)品的選用是優(yōu)良工程設計的一個重要方面。產(chǎn)品的選擇關系到發(fā)展商的投資效果與切身利益，體現(xiàn)著發(fā)展商的經(jīng)營思想和信譽，也凝聚設計者的專業(yè)經(jīng)驗和技術。本公司在多年的安防工作實踐經(jīng)驗中總結并遵循以下產(chǎn)品選型原則：

[經(jīng)濟性]

監(jiān)控產(chǎn)品的選用，我們首先考慮發(fā)展商的投資效果和用戶的實際要求，選用性能價格比品質有保障的良好產(chǎn)品。

[實用性]

以用戶的應用要求和實際使用現(xiàn)場環(huán)境，選擇功能相宜的產(chǎn)品，使產(chǎn)品的性能得到應用和發(fā)揮，達到系統(tǒng)建造的目的，避免選用器材不當造成的浪費。

[先進性]

現(xiàn)代科技發(fā)展日新月異，新產(chǎn)品，新技術層出不窮。我們選用先進并成熟的技術和產(chǎn)品，以使系統(tǒng)在盡可能長的時間內與社會發(fā)展相適應。

[可靠性]

選用的產(chǎn)品必須性能穩(wěn)定，可靠。產(chǎn)品性能可靠雖系統(tǒng)良好運行的保障。

[可擴充性]

系統(tǒng)考慮到以后發(fā)展的需要，必須具有在系統(tǒng)產(chǎn)品系列，容量與自理能力等多方面的擴充和換代功能。這種擴充不僅分保護原有投資，而且具有較高的綜合性能價格比。

[應用性]

在保證產(chǎn)品性能質量的前提下，充分考慮選用便于安裝施工，日常管理操作簡便，易于維護保養(yǎng)的產(chǎn)品。

（1）攝像設備

由于整個設備安裝在小區(qū)各重要地點，既要考慮四季氣候的變化的考驗，又要配合小區(qū)的美化環(huán)境。所以在設計上根據(jù)不同的地點和情況采用外型美觀，質量可靠的產(chǎn)品。

ii. 采用低照度黑白攝像機，適合在夜間監(jiān)控。

iii. 戶外攝像機配置自動光圈，自動調節(jié)圖像的解像度、清晰度。

（2）監(jiān)視設備

監(jiān)視設備是顯示控制目標，監(jiān)視物資、人員出入核對的必備設備，所有監(jiān)視設備都放在控制中心，值班員通過監(jiān)視器利用畫面處理器分割為多個小畫面，可同時了解小區(qū)的各公共區(qū)域的安防狀況。當發(fā)生警情時，通過矩陣設置顯示器會自動彈出報警處畫面，同時錄像機錄制比畫面。

（3）資料記錄

資料記錄是系統(tǒng)在跟蹤監(jiān)視時記錄必要的圖像、時間、以便管理上的需要如設定的，目前大多數(shù)用戶采用24小時專業(yè)錄像機，作資料記錄留存用。

閉路電視監(jiān)控是公共安全防范體系的核心，可有效地對各現(xiàn)場實行實時監(jiān)控，由于監(jiān)控場所千差萬別，對安全防范的要求也就不盡相同。

作為管理部門控制的閉路電視監(jiān)控，一方面應盡可能滿足各種場所的不同需要，另一方面也應避免妨礙工作人員的工作或侵犯小區(qū)住戶的隱私，因此整個閉路電視監(jiān)控的設計重點在于對公共場所的監(jiān)控?？傊?，該系統(tǒng)的主要目的是防范意外和人身侵害，起到對不法分子的威懾作用，防患于未然，同時在出現(xiàn)意外或報警時能協(xié)助有關人員及時采取有效措施，保護國家、私人的財產(chǎn)和人身安全不受侵犯。此外，從現(xiàn)代化管理的角度出發(fā)，越來越多地要求監(jiān)控不僅僅能實現(xiàn)安全防范的功能，還要求起在管理方面發(fā)揮作用，真正做到一機多用，提高系統(tǒng)的性能價格比，這也是我們在系統(tǒng)配置過程中考慮的重點之一。小區(qū)的CCTV閉路電視監(jiān)控將以監(jiān)控小區(qū)的主出入口、停車場、死角為重點，實現(xiàn)以較小的投入換取較高的安全效果。

3．系統(tǒng)配置

在小區(qū)的總體防范中，各攝像機分布如下：

1）在小區(qū)的出入口安裝各1臺，監(jiān)視出入小區(qū)的人員情況及公共秩序；

2）在小區(qū)的分路口處各裝1臺云臺全方位彩色攝像機；監(jiān)視分路口處人員選擇路口情況；

3）在小區(qū)的圍墻處裝7臺；用于本范圍的定點巡視，當發(fā)生警情時，自動轉到報警點進行監(jiān)控；

4）在住宅區(qū)的重要位置及停車場等位置各裝1臺帶云臺全方位彩色攝像機，監(jiān)視該區(qū)人員流動、活動情況。

根據(jù)甲方的具體要求，結合器材的實際狀況，我方?jīng)Q定在控制中心采用19臺解碼器可方便控制全方位攝像機的各種動作。圖像存儲部分采用2臺攝像機可記錄全天每個攝像機的圖像。

可同時在1臺20寸監(jiān)視器上看到1.4.9.個畫面，并同時記錄1.4.9.個畫面，真正做到：看得清，記得住。

監(jiān)控中心采用8臺20寸彩色監(jiān)視器。所有的影像資料通過1臺16路和1臺4路彩色畫面處理器進行畫面的分割顯示，并將圖像保存在2臺長時時錄像機，作為日后回放查詢及保安、管理工作的佐證。

3．1電動變焦鏡頭

型號：SSL06036M 品牌：日本精工

性能：1/32，6.0-36mm, F1.2, 電動六倍三可變

電動變焦鏡頭

型號：SSL06072N 品牌：日本精工

性能：1/32，6.0-72mm, F1.2-360, 電動十二倍三可變

3．2攝像機

型號：BC311P 品牌：臺灣本同

性能：1/32彩色SONY 超感光COD ，420線，0.1LUX/F1.2，背光補償，自動增益控制，自動電子快門，VIDEO及DC伺服鏡頭兼容，DC12V。

3．3畫面分割器

型號：CQ4216 品牌：臺灣本同

性能：16路視頻輸入，彩色四畫面/九畫面/十六畫面/分割，視頻還通功能。實時分割，多圖像同時錄像，可任意選擇單一攝像機放像；屏面顯示日期、時間、視頻訊號斷報警指示及可編十位字符；數(shù)字發(fā)生器；帶切換功能；多路可編程16HX12V格式視像移動探測；放像時可作局部兩倍放大功能；獨有動能時間分割專利，圖像壓縮先進技術，畫面特別清晰；操作簡單易明，其雙功可同時錄像放像使用。

型號：CQ4210 品牌：臺灣本同

性能：4路視頻輸入，彩色四畫面分割

3．4中型視頻矩陣切換器

型號：INV-V3208 品牌：上海因特爾

性能：32路視頻輸入，8路輸出所有預置功能可通過鍵盤或多媒體命令以屏幕菜單方式設置；每一具視頻輸出端可任意時序切換；切換方式可行意編程，切換時間1``60秒可調；選路，暫停，跳過，掃描任意操作；分組同步顯示；報警自由聯(lián)運，可自動打開攝像機，自動打開燈光；自動圖像切換，自動錄像等；主通道帶有字符疊加。

說明：選取32路輸入8路輸出矩陣，是為日后別墅以外位置增設監(jiān)控設備時使用。率500線，復合視頻1VP-P國際線路梳狀濾波器。

3．5彩色監(jiān)視器

型號：CM2012A 品牌：臺灣本同

性能：202彩色數(shù)碼監(jiān)視器，水平分辨

3．6終端解碼器

型號：INV-T3606 品牌：因特爾

性能：室外解碼器（防水型外殼，可控云臺，三可變鏡頭，除塵、除霜控制，一路報警輸入及輔助輸出）*I型可在超低溫環(huán)境下工作。

4．應用分析

（1）控制中心保安員可通過監(jiān)視器24小時監(jiān)看小區(qū)的各出入口、重要位置的人員情況及公共秩序，有情況即時處理。

（2）對小區(qū)的分路口及大面積活動區(qū)域可通過萬向云臺控制器上下左右查看區(qū)域狀況。

（3）停車場位置通過1臺帶云臺全方位彩色攝像機，監(jiān)視小區(qū)車輛進出情況。

（4）小區(qū)的圍墻與監(jiān)控中心聯(lián)動，有人從圍墻某處闖入則畫面自動切換到該點，防止非法進入小區(qū)。

五、停車場管理系統(tǒng)

1．系統(tǒng)簡介

隨著人民生活水平的提高，汽車作為現(xiàn)代化的交通工具已越來越快地走入家庭，停車場也就成為現(xiàn)代化小區(qū)的必備設施如何保證停車安全，是各小區(qū)物業(yè)管理公司所面臨的一大難題。智能化停車場出入管理系統(tǒng)的出現(xiàn)使小區(qū)的停車安全得到了保證，解決了物業(yè)管理停車收費而又不能保證安全的問題，它為小區(qū)的住戶提供方便、快捷的取車服務，能夠使用智能卡自動計費，大大地方便了住戶的出行。同時，它還能夠對駛入、駛出的車輛進行拍照存檔、對比，很好地解決了車輛存放的安全問題。

2．系統(tǒng)組成

停車場出入管理系統(tǒng)，由智能IC卡、全自動道閘、感應式IC卡讀卡機、LED中文電子收費顯示屏、自動發(fā)卡機、防砸車檢測系統(tǒng)、管理計算機、圖像對比攝像設備系統(tǒng)及若干配件組成。

★感應式IC/ID卡

采用感應的讀卡技術，具有外部讀取和內部處理以及邏輯運算等功能；廣泛地應用于停車場智能管理系統(tǒng)中，作為信息載體、連接車主、車輛信息與系統(tǒng)的橋梁，為停車場智能管理系統(tǒng)的安全保密、收費合理、功能完善、高度自治、提高效率做出了有效的保證

★出、入口控制設備

系統(tǒng)的功效得以充分發(fā)揮的關鍵外部設備，是智能卡與系統(tǒng)溝通的橋梁，在使用時該機只需將卡伸出車窗外在控制機感應讀寫器前輕晃一下，只需0.1秒即可完成信息的交流，讀寫工作完成后，其它設備做出進入或進出的相應工作。

★中文電子顯示屏

一般裝在讀卡機上以漢字形式顯示停車時間、收費金額、卡上余額、卡有效期等，若系統(tǒng)不予入場或出場，則顯示相關原因，且明了直觀。

★自動臨時發(fā)卡設備

用于臨時停車者取卡進場、駕車者駕車至讀卡機前，數(shù)字式車輛檢測器自動檢測，駕車者按鍵取卡（憑車取卡，一車一卡）。此卡記錄入場信息后便可進入停車場，離場時此卡交值班亭讀卡，電腦自動核費、收款、收卡。

★車輛資料儲存。核對功能

當車輛入場時，安裝的攝像機自動攝取車輛的圖像保存。當車輛出場讀卡時，電腦會自動顯示出該車的入口圖片并與出口攝像機的拍攝圖像畫進行對比，核對車輛的情況，并計算出合理的費用。

★自動擋車道閘

其閘桿具有雙重自鎖功效，能抵御人為抬桿，科學的設計使產(chǎn)品能在惡劣環(huán)境下極其頻繁工作，除此之外更有發(fā)熱保護、時間保護、防砸車保護等先進功效使其在同類產(chǎn)品中達到境界。

★車輛地面檢測器

檢測器是收費系統(tǒng)感知車輛進出停車場的“眼睛”，電腦檢測器采用了獨特的數(shù)模式轉化技術，同時該檢測器具有可靠性與靈敏度同時提高的獨到之處，這樣就保證了電腦能夠得到可靠的信息，從而保證了系統(tǒng)能安全準確的運行。

★管理中心軟件

中心管理者使用管理卡，可以對崗位、操作員、收費標準、智能卡的發(fā)行等進行功能設定后，每一個出入口的機臺，崗位就有了明確的分工及功效；崗位上操作的權限范圍和職責也得到了規(guī)定；每張智能卡在發(fā)行時，持卡人的資料、車牌號碼、該卡屬性、收費等級、使用期限等均在管理者的掌握之中，每一個持卡者駕車出入停車場時，讀卡機便會按既定標準合理、公正收費。

4．設計說明

停車場出入管理的應用可以面對大型的停車場也可針對小型的停車場管理，其強大的軟件功能可以方便的進行收費管理，保證投資者的利益。對于該小區(qū)內的停車場出入管理設計，我們考慮到停車場的作用只是提供給小區(qū)住戶停車使用，不針對停放外來的社會車輛。因此，在進行設計時，保留出入控制設備，不安裝收費系統(tǒng)、視頻對比系統(tǒng)、對講功能、中文顯示屏等設備以節(jié)約投資成本，同時，更具實用性。當然，系統(tǒng)可擴充性，允許用戶在需要的情況下，即時增加上述的兩種設備，增強系統(tǒng)的功能。

在停車場出入管理采用圖像對比系統(tǒng)可以成為防止丟車的重要手段，圖像對比系統(tǒng)的組成是在每個出入口各設有一臺彩色攝像機配自動光圈，用于記錄駛入、駛出的車輛、顏色、車型等，以防止可疑的車輛進入停車場。

管理主機擔負起，保存車輛的出入記錄及發(fā)卡授權以及提供圖像對比的平臺、儲存圖片記錄，是停車場出入管理系統(tǒng)的核心。

5．系統(tǒng)配置

該小區(qū)由于采用封閉式的管理，有一個出入口。在進行方案的設計、實施時，把出入口分為一進一出，按照1個出口1個入口設計，共計使用2套出入道閘設備。

管理中心采用一臺計算機內裝管理軟件通過感應控制設備管理車輛進出。

6．應用分析

(1)方便快捷：車輛進出停車車場時，只需將感應式IC/ID卡在讀卡機前一晃即能瞬時完成記錄，核算，收費等工作，此時擋車閘升起，車輛進出完畢，閘桿落下。“一卡在手、反復使用”，感應式IC/ID卡具有相當大的容量，每一張?zhí)峁┑耐＼噲鯥C/ID卡都可以在同一張卡上實現(xiàn)考勤、人事、水電收費、俱樂部消費保安等管理。當IC/ID卡上的金額接近用完時可以很方便的通過主管卡交費入款，實現(xiàn)反復使用，其使用次數(shù)可達數(shù)億次。

（1)收費合理：收費標準由主管設定，電腦自動計時經(jīng)核算而得出停車費用。每輛離場的收費都由電腦確認和統(tǒng)計，杜絕了失誤和弊，保障了車場投資者的利益。

（2）軟件功能強大：全中文菜單軟件，界面主良好，設有提示、設定、理財、維護等功能，代替了繁重的人工勞動，提高了效率。

系統(tǒng)軟件功能特點：

用戶管理：實現(xiàn)對使用系統(tǒng)的用戶的權限管理等功能：

卡片管理：實現(xiàn)對IC/ID卡片的定理功能，包括卡片發(fā)行、掛失、解掛、補卡、卡片更換、卡片回收；

數(shù)據(jù)查詢和統(tǒng)計：實現(xiàn)數(shù)據(jù)查詢和統(tǒng)計功能，對當前收費情況、車場車輛停放情況統(tǒng)計查詢；

收費員當班管理：實現(xiàn)當班結算，并可按收費員或班組按日、月、年統(tǒng)計結算

軟件基于當前的WINDOWS平臺開發(fā)的，具有兼容性強、界面友好、易于操作等特點。

持卡車輛進入停車場時，司機把月租卡在入口控制機感應10公分距離內掠過，入口控制機內IC/ID卡讀寫機讀取該卡的特征和有關信息，判斷其有效并依據(jù)相應卡口處的攝像機自動對車輛攝像、存儲。若有效，電動道閘起欄放行車輛（自動或人動）。月租卡車輛駛出停車場時，司機把月租卡在出口控制機感應器10公分距離內掠過，出口控制機內IC/ID卡讀寫機構讀取該特征和有關IC/ID信息，出口攝像機自動支車牌攝像、識別，調取相關資料，判別其有效性，電動道閘起欄放行車輛。

IC/ID卡讀寫時間0。1秒，出入口控制機可在關閉計算機的狀態(tài)下工作，自動存儲信息供計算機適時調用。控制機具有呼叫功能，車主可以呼叫管理員。

全自動道閘具有雙重自鎖功效，能抵御人為抬桿?？梢宰詣犹嵘?，也可以人工手動提升。桿長可根據(jù)入口寬度選擇。數(shù)字式車輛地面檢測器能感知車輛的進出，具有防砸車的功能

軟件設有提示，設定，理財維護等功能，使用管理卡，管理者可以對崗位，操作員，收費標準，IC/ID卡的發(fā)行等進行功能設定；系統(tǒng)能使電腦自動的將接受的數(shù)據(jù)進行整理，排列，合理的入置；對車輛的進出進行記錄，整理，統(tǒng)計，管理員可以查用車場運行情況。

六、背景音樂系統(tǒng)

1．概述：背景音樂系統(tǒng)是設置在現(xiàn)代化生活小區(qū)的獨立有線廣播系統(tǒng)，用來覆蓋噪音美化環(huán)境，使小區(qū)內環(huán)境優(yōu)雅。背景音樂的播放點主要分布在小區(qū)廣場及代會所內，主要滿足于在為人們提供優(yōu)美動聽的音樂的同時，還可為人們提供各種信息廣播服務。

2．系統(tǒng)設計標準：中化人民共和國行業(yè)標準《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92中的第21章有線廣播中的規(guī)[定。

3．系統(tǒng)的組成：系統(tǒng)主要是由信號源、功放設備、監(jiān)聽設備、線路、音箱等組成。

信號源包括：

VCD機、傳聲機、錄音機、報警信號發(fā)生器等設備

功放設備包括：前置放大器、純后廣播功放等設備

戶外設備包括：線路、草坪專用音箱等設備

戶內設備包括：線路、天花喇叭等設備

4．系統(tǒng)的設計

（1）背景音樂的主要設備及用途

信號源：VCD機、麥克風等組成。

前置放大器：可對信號源輸入信號進行音量控制和音調調節(jié)

純后級廣播功放：根據(jù)工程所需的播放點配置了120人音箱，每個音箱的額定功率為30-45W左右，總計3600-5400W左右。選用8臺650W的純天后級廣播功放MP2500，以適應音箱總功率的要求。

音箱；選取全天候音柱，每個音箱的有效距離約為30米左右，額定功率為30-45W滿足區(qū)域內各部位的聲壓級比環(huán)境噪聲高10DB的要求。

（2） 產(chǎn)品的主要功能

松下DVD機：數(shù)碼式大容量。

坐式麥克風：會議專用

節(jié)目定時器MP-9814D：五路定時發(fā)生器，一路消防報警輸入，輸出。

DSP十分區(qū)矩陣器MP-98130D：二路輸入，十路輸出，十路報警輸入，輸出。

DSMP-9811P前置放大器：五路話筒輸入，五路線輸入。

5．應用分析

在人們工作勞累了一 天之后，回到能屬于自己的家，沒有了工作的束縛，聽到小區(qū)播放的背景輕音樂，心理無不充滿快樂與輕松。小區(qū)物管有信息要通知住戶時，可通過控制中心的話筒以小區(qū)廣播的形式向住戶播放信息。

該小區(qū)的各個系統(tǒng)在小區(qū)投入使用一年多來，技術先進，功能實用：特別是北京華視中迅科技公司滿意的售后服務受到用戶一致好評，接到住戶反饋的問題，立即趕往現(xiàn)場為住戶排憂解難，真下做到讓用戶買的稱心，用的放心。