高 級(jí)住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)

智能小區(qū)

一、 項(xiàng)目介紹

1. 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商

——位于北京市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2. 樓盤(pán)結(jié)構(gòu)

★ 開(kāi)發(fā)模式：高 級(jí)別墅及低層住宅樓聯(lián)合型小區(qū)

★ 單元樓結(jié)構(gòu)：2戶/6層，共15個(gè)單元；4戶/4層，共5個(gè)

★ 別墅：90棟單元

★ 總戶數(shù)：350戶

二、智能化管理系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

為了進(jìn)一步提高小共住宅樓的安全防范能力，我們?cè)O(shè)計(jì)方案以該小區(qū)為設(shè)計(jì)目標(biāo)，結(jié)合“華視中迅”公司長(zhǎng)期從事小區(qū)工程方案設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)注重整體功能強(qiáng)大，中心設(shè)備完備，系統(tǒng)配置科學(xué)合理，強(qiáng)調(diào)社區(qū)總體和樓內(nèi)局部防范結(jié)合，真正體現(xiàn)高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平。

實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化主要由三大部分組成：小區(qū)安全防范系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、信息化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

根據(jù)開(kāi)發(fā)單位提供的技術(shù)要求與圖紙資料為參考，結(jié)合該小區(qū)的實(shí)際情況，依照中華人民共和國(guó)公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于保安系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定，用設(shè)計(jì)方案體現(xiàn)性能價(jià)值比，這是我們的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，也是我們的基本出發(fā)點(diǎn)和追求的目標(biāo)。

整個(gè)小區(qū)共設(shè)七個(gè)子系統(tǒng)：

★ 樓宇可視對(duì)講及室內(nèi)安全報(bào)警系統(tǒng)

★ 閉路監(jiān)控系統(tǒng)

★ 周界防范系統(tǒng)

★ 停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)

★ 寬頻小區(qū)家庭信息系統(tǒng)

★ 背景音樂(lè)系統(tǒng)

★ 電子巡更

整個(gè)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個(gè)子系統(tǒng)既相互關(guān)聯(lián)又相對(duì)獨(dú)立，形成一個(gè)全方位智能安防管理系統(tǒng)。力求將該小區(qū)建設(shè)成具有國(guó)內(nèi)先進(jìn)小水平的，既具有自身特點(diǎn)，又具有時(shí)代潮流特色的高尚住宅樓宇。

三、 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人們的生活水平迅速提高，當(dāng)溫飽不在成為大家們關(guān)心的話提時(shí)，就開(kāi)始對(duì)健康消費(fèi)、生活享受及住宅生活環(huán)境提出越來(lái)越高的要求，尤其對(duì)生活服務(wù)、信息勾通、安全保障方面的需求日益加強(qiáng)。追求、崇尚一種無(wú)拘無(wú)束的生活空間，回歸大自然的心理的傾向。而在都市里人們生活的節(jié)奏逐步加快，“家”已經(jīng)不是單純意義上的房子，是釋放人們被束縛的緊張心情、讓身心得到休息的地方，所以傳統(tǒng)的小區(qū)住宅形式已不能適應(yīng)現(xiàn)代人的新生活方式的要求。為此，隨著高科技的迅猛發(fā)展，“智能化小區(qū)”的全新概念便于工作應(yīng)運(yùn)而生，并迅速成為了城市熱點(diǎn)，人們談?wù)摰脑掝}。

住宅小區(qū)智能化是以高科技技術(shù)為基礎(chǔ)，利用先進(jìn)的儀器設(shè)備的管理手段，運(yùn)用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的技術(shù)，在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、安防技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高小區(qū)物業(yè)管理、安全防范以及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度，為住戶提供一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。

回歸自然，天更藍(lán)水更綠空氣更清新，告別“籠子”的束縛，無(wú)拘無(wú)束的生活是都市人的向往。也是我們實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)智能化的追求。

1．方案設(shè)計(jì)依據(jù)

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92

《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ79-85

《通信系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)》GBJK-90

《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-93

《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94

《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95

《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和用戶技術(shù)要求》GYJ26-36

《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/T926.1-97

《智能化建筑綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》DB50/T5006-1999

2．設(shè)計(jì)原則

（1）可靠性

各系統(tǒng)的設(shè)備和傳輸網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成必須能保證系統(tǒng)正常安全使用，質(zhì)量、性能良好，具備應(yīng)付各種復(fù)雜環(huán)境變化的能力。

（2）先進(jìn)性

各個(gè)系統(tǒng)構(gòu)成技術(shù)先進(jìn)，具備和其它系統(tǒng)相聯(lián)接的可擴(kuò)展性。

（3）易于維護(hù)性

系統(tǒng)選型考慮用戶的使用、管理方便和投入使用后的維護(hù)方便。

（4）美觀性

考慮到是用于住宅小區(qū)的產(chǎn)品，力求美觀大方、自然和諧不破壞小區(qū)整體環(huán)境。

（5）經(jīng)濟(jì)性

限度地為用戶節(jié)省開(kāi)支費(fèi)用，減少不必要的投入。

（6）綜合性

綜合考慮系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備管理、系統(tǒng)維護(hù)、功能擴(kuò)展和技術(shù)服務(wù)的全過(guò)程。

3．產(chǎn)品選型及系統(tǒng)組成

該系統(tǒng)是由管理中心、室外主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、多路保護(hù)器、電源、電控鎖、閉門(mén)器、報(bào)警探頭等構(gòu)成，可實(shí)現(xiàn)雙方通話、樓宇對(duì)講、圖像監(jiān)視、開(kāi)啟門(mén)鎖、室內(nèi)報(bào)警等功能；并可實(shí)現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)，達(dá)到智能化物業(yè)管理的目的。

管理中心（SD-980M2）

1．過(guò)管理中心能將小區(qū)內(nèi)所有單元系統(tǒng)連接到控制室，進(jìn)行綜合管理，總線制傳輸、布線方式。

2．容量為：可以連接999個(gè)單元系統(tǒng)（即999個(gè)單元門(mén)主機(jī)）。

3．可以與小區(qū)內(nèi)任一分機(jī)，主機(jī)互相呼叫、通話。

4．可以用呼叫方式監(jiān)看任一主機(jī)影像。

5．7位碼操作，顯示。

6．可以轉(zhuǎn)接住戶（分機(jī)）之間的通話、呼叫。

7．同一小區(qū)內(nèi)可以有多臺(tái)管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心之間可以平級(jí)，也可以分級(jí)。

8．管理中心之間可以相互呼叫、通話、監(jiān)看。

9．有多功防盜報(bào)警分機(jī)送來(lái)的紅外、門(mén)磁、煙感、瓦斯警情指示。

10．可以連接電腦、打印機(jī)、進(jìn)行安防信息管理。

11．適合任何小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)要求。

豪華數(shù)碼式主機(jī)（SD-980D6A）

1. 數(shù)位式訊號(hào)傳輸，總線制布線，安裝調(diào)試方便。

2. 四位數(shù)碼顯示，其容量可連接9999個(gè)用戶機(jī)。

3. 微電腦控制，智能人化操作，并有英文顯示其操作狀態(tài)。

4. 直接呼叫分機(jī)或者管理中心實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。

5. 紅外線CCD攝像頭及夜間補(bǔ)光LED使夜間可清晰顯示圖象。

6. 防破壞報(bào)警設(shè)計(jì)，當(dāng)有人非法拆動(dòng)或是破壞主機(jī)時(shí)，主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警聲。

7. 用戶可在門(mén)口主機(jī)上直接密碼開(kāi)啟大門(mén)電鎖。

多功能可視室內(nèi)分機(jī)（SD-980RY3S）

1．訪客在單元門(mén)主機(jī)上呼叫分機(jī)，分機(jī)有雙音“叮咚”聲，同時(shí)顯示訪客影像。主人拿起聽(tīng)筒即可與訪客通話。

2．確認(rèn)訪客后，可按“開(kāi)鎖”鍵開(kāi)單元門(mén)電鎖。

3．主人可以按“監(jiān)視”鍵，監(jiān)看單元門(mén)主機(jī)情況。

4．可以連接住戶門(mén)前機(jī)，訪客按住戶門(mén)前機(jī)的“呼叫”鍵后，分機(jī)有雙音“叮咚”聲，同時(shí)顯示訪客影像，主人拿起聽(tīng)筒即可與訪客通話，識(shí)別客人后，可以按“開(kāi)鎖”鍵開(kāi)啟住戶門(mén)的電鎖。

5．一戶可以安裝多臺(tái)分機(jī)，其中一臺(tái)分機(jī)拿起聽(tīng)筒后，按“呼叫”鍵，其余分機(jī)發(fā)出“叮咚”聲，拿起聽(tīng)筒后可以實(shí)現(xiàn)內(nèi)線對(duì)講。

6．分機(jī)按“呼叫”鍵可以呼叫管理中心，并能與其對(duì)講，如管理中心連接了COD，則分機(jī)能顯示管理中心傳來(lái)的影像。

7．管理中心也可呼叫分機(jī)，分機(jī)有雙音“叮咚”聲提示，拿起聽(tīng)筒能與之對(duì)講，如管理中心連接了COD，則分機(jī)能顯示管理中心傳來(lái)的影像。

8．可以接路探測(cè)器：紅外、門(mén)磁、煙感、瓦斯。進(jìn)行安全技術(shù)防范。

9．分機(jī)上采用按鍵密碼進(jìn)行報(bào)警設(shè)置（布防）和報(bào)警解除（撤防）操作。

10．報(bào)警設(shè)置時(shí)間為2分鐘，報(bào)警解除時(shí)間為30秒（即有出入延遲功能。出口延遲為2分鐘，入口延遲為30秒）。

11．警后，首先將報(bào)警信號(hào)傳送到分機(jī)，如未解除，則30秒后傳送到管理中心。

12．煙感、瓦斯報(bào)警后有聲光提示。

13．此種分機(jī)將可視樓宇對(duì)講和防盜、防災(zāi)、報(bào)警融為一體，功能完善，性能可靠，系統(tǒng)安裝布線簡(jiǎn)便。

多路保護(hù)器（SD-980P4）

1．在分機(jī)系統(tǒng)線相互短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線隔離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正常工作。

2．能在分機(jī)系統(tǒng)線與電源線短路時(shí)，使之與系統(tǒng)總線和電源隔離保護(hù)，從而不影響系統(tǒng)正常工作，也不會(huì)燒壞電源或其它器材。

3．短路時(shí)由故障指示功能.

4．為一進(jìn)四出制，1臺(tái)CM-980P可帶四路分支，每分支可接三臺(tái)分機(jī)（推薦客戶：一路分支只接1臺(tái)分機(jī)，以便有效地保護(hù)每一臺(tái)分機(jī)）。

5．有視頻放大器功能。

6．有樓層接線盒功能。能使系統(tǒng)布線規(guī)范，系統(tǒng)得到保護(hù)，從而使安裝、調(diào)試、維護(hù)簡(jiǎn)便。

電源（SD-P18）

輸入電源AC220V/50HZ，輸出電壓DC-18V，輸出功率30W，電源可供8臺(tái)分機(jī)或一臺(tái)室外主機(jī)使用，停電后可綜合供電24小時(shí)。

工作原理

1．在保安控制室配管理中心機(jī)（SD-980M2）1臺(tái)，每個(gè)單元及別墅門(mén)口設(shè)單元門(mén)口主機(jī)（SD-980D6A）1臺(tái)，住戶家裝壁掛式多功能可視分機(jī)（SD-980RY3S）1臺(tái)。

2．訪客在單元門(mén)主機(jī)上按相應(yīng)的房間號(hào)呼叫住戶，住戶分機(jī)有雙音“叮咚”聲提示，同時(shí)顯示訪客影像；住戶提起聽(tīng)筒即可與來(lái)訪者通話，按分機(jī)“開(kāi)鎖”鍵，可開(kāi)啟單元門(mén)電鎖。

3．住戶可通過(guò)分機(jī)“呼叫”鍵呼叫控制室保安，并可與之雙向?qū)χv。

4．保安控制室通過(guò)管理中心可監(jiān)看所有單元門(mén)主機(jī)影像，并可開(kāi)啟單元門(mén)電鎖。

5．住戶可與另一住戶、控制室保安實(shí)行三方通話。

6．住戶可通過(guò)密碼、鑰匙、IC卡、呼叫分機(jī)、控制室等多種方式進(jìn)入單元門(mén)。

7．控制室管理中心可通過(guò)電腦記錄小區(qū)所有住戶家分機(jī)報(bào)警信息，存儲(chǔ)、打印、備份、處理警情等。

四、 小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)

1． 系統(tǒng)簡(jiǎn)介

CCTV（閉路電視）在安全系統(tǒng)中的應(yīng)用已經(jīng)有很多年的歷史了。它是一種可靠、經(jīng)濟(jì)的威懾手段，也是捕捉和指控犯罪的有力證據(jù)。

在實(shí)際應(yīng)用監(jiān)控系統(tǒng)中起到的作用：（1）有效的阻止小偷行竊。行竊要想成功，就必須做到相當(dāng)?shù)碾[蔽；而監(jiān)控系統(tǒng)正好使得小偷無(wú)法做到完全隱蔽。（2）防止對(duì)財(cái)產(chǎn)的蓄意破壞。像損壞建筑物或其它昂貴設(shè)備等等。（3）與其它傳感系統(tǒng)（如報(bào)警系統(tǒng)）集成使用時(shí)，監(jiān)控系統(tǒng)能將其潛能發(fā)揮到極致。例如，與煙感探頭一起使用時(shí)，通過(guò)察看那些 安裝在人中無(wú)法到達(dá)的現(xiàn)場(chǎng)的攝像機(jī)畫(huà)面，可以準(zhǔn)確地了解火警現(xiàn)場(chǎng)情況。

當(dāng)今的安全人員每天都在使用多種不同的安全和保安系統(tǒng)。其中，監(jiān)控系統(tǒng)扮演著極為重要的角色。隨著人工成本的持續(xù)增長(zhǎng)，監(jiān)控系統(tǒng)作為一種低投入，高效率的手段，因其能夠以更低的財(cái)務(wù)預(yù)算提供更完善的安全保障，已經(jīng)贏得了其以前從未有過(guò)的主導(dǎo)地們。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)由總控中心里的專(zhuān)用監(jiān)視器、控制主機(jī)、錄像設(shè)備以及布置在大廈各主要部位的攝像頭、云臺(tái)通過(guò)專(zhuān)用視頻網(wǎng)絡(luò)組成。由攝像頭將監(jiān)控視頻信息實(shí)時(shí)傳輸?shù)奖O(jiān)控中心，值班人員可對(duì)多路視頻圖像進(jìn)行輪番或整體監(jiān)控，二十四小時(shí)實(shí)時(shí)錄像。閉路電視監(jiān)控作為一項(xiàng)先進(jìn)的高科技防范手段，特別是由于系統(tǒng)本身具有直觀、實(shí)時(shí)、記錄、回放等特點(diǎn)，在許多領(lǐng)域得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用。閉路監(jiān)控系統(tǒng)主要負(fù)責(zé)小區(qū)外圍安全防范，監(jiān)控車(chē)輛/人員出入，對(duì)外來(lái)作案分子具有威懾作用。是小區(qū)安全防范的第二道防線，也是小區(qū)安全防范的重要組成部分。

閉路監(jiān)控系統(tǒng)由三個(gè)基本部分構(gòu)成：

捕捉可視圖像的前端設(shè)備（如：鏡頭、攝像機(jī)）；

傳輸圖像的線路（如：同軸電纜、光纜）

將視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換為可視圖像的顯示設(shè)備（如：監(jiān)視器）。

監(jiān)控系統(tǒng)的功能主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控；

（2）事后錄像查證。

缺少任何一個(gè)方面，整個(gè)系統(tǒng)就不算是完善的系統(tǒng)。

各設(shè)備功能介紹：

鏡頭：鏡頭是收集被攝物發(fā)出的光線，將其會(huì)聚成攝像機(jī)傳感器可以感知的光學(xué)圖像。

攝像機(jī)：攝像機(jī)的傳感器將鏡頭形成的光學(xué)圖像轉(zhuǎn)換成適合傳輸?shù)竭h(yuǎn)程監(jiān)視器上的電信號(hào)。

傳輸線路：用來(lái)將攝像機(jī)產(chǎn)生的視頻信號(hào)傳送到遠(yuǎn)程監(jiān)視器去的傳輸介質(zhì)。這種傳輸介質(zhì)可以是：同軸電纜、光纜、射頻、微波等等。

監(jiān)視器：將視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換成可視圖像，并在自己屏幕上顯示出來(lái)。

畫(huà)面分割器：可以用來(lái)在一臺(tái)監(jiān)視器上看多個(gè)畫(huà)面。

矩陣切換器：可以用來(lái)時(shí)序切換，報(bào)警聯(lián)動(dòng)、云臺(tái)控制、畫(huà)面控制、錄像機(jī)控制等設(shè)置。

錄像機(jī)：將攝像機(jī)傳送來(lái)的圖像經(jīng)過(guò)處理保存到磁盤(pán)上。

云臺(tái)：如果需要攝像機(jī)看較大面積的場(chǎng)景，就應(yīng)該使用云臺(tái)。這種設(shè)備可以上下左右轉(zhuǎn)動(dòng)攝像機(jī)，以取得較大拍攝角度。

護(hù)罩：分為室內(nèi)型和室外型兩種，主要用來(lái)保護(hù)攝像機(jī)和鏡頭不受損壞，免受環(huán)境因素影響。

2． 設(shè)計(jì)說(shuō)明

為保證小區(qū)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全。因此使用監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)出入口等重要區(qū)域進(jìn)行全面不間斷的顯示圖像，以保證有效的監(jiān)控。系統(tǒng)還應(yīng)能全面不間斷的錄制主要要害區(qū)域的圖像，以便出現(xiàn)情況后，能幫助分析案情。鑒于工程的重要性，我們力求設(shè)計(jì)的先進(jìn)性，可靠性和擴(kuò)展性，同時(shí)體現(xiàn)如下原則：

嚴(yán)格系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

設(shè)備選行科學(xué)周密

功能強(qiáng)、操作方便

在滿足各項(xiàng)功能的前提下、盡可能降低費(fèi)用

一個(gè)優(yōu)良的監(jiān)控防盜工程是經(jīng)濟(jì)、安全、可靠、有效的器材的性能、質(zhì)量以及工程商提供的售后服務(wù)是系統(tǒng)良好工作的保證。因此，防盜監(jiān)控產(chǎn)品的選用是優(yōu)良工程設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面。產(chǎn)品的選擇關(guān)系到發(fā)展商的投資效果與切身利益，體現(xiàn)著發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)思想和信譽(yù)，也凝聚設(shè)計(jì)者的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。本公司在多年的安防工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)并遵循以下產(chǎn)品選型原則：

[經(jīng)濟(jì)性]

監(jiān)控產(chǎn)品的選用，我們首先考慮發(fā)展商的投資效果和用戶的實(shí)際要求，選用性能價(jià)格比品質(zhì)有保障的良好產(chǎn)品。

[實(shí)用性]

以用戶的應(yīng)用要求和實(shí)際使用現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，選擇功能相宜的產(chǎn)品，使產(chǎn)品的性能得到應(yīng)用和發(fā)揮，達(dá)到系統(tǒng)建造的目的，避免選用器材不當(dāng)造成的浪費(fèi)。

[先進(jìn)性]

現(xiàn)代科技發(fā)展日新月異，新產(chǎn)品，新技術(shù)層出不窮。我們選用先進(jìn)并成熟的技術(shù)和產(chǎn)品，以使系統(tǒng)在盡可能長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。

[可靠性]

選用的產(chǎn)品必須性能穩(wěn)定，可靠。產(chǎn)品性能可靠雖系統(tǒng)良好運(yùn)行的保障。

[可擴(kuò)充性]

系統(tǒng)考慮到以后發(fā)展的需要，必須具有在系統(tǒng)產(chǎn)品系列，容量與自理能力等多方面的擴(kuò)充和換代功能。這種擴(kuò)充不僅分保護(hù)原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。

[應(yīng)用性]

在保證產(chǎn)品性能質(zhì)量的前提下，充分考慮選用便于安裝施工，日常管理操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)保養(yǎng)的產(chǎn)品。

（1）攝像設(shè)備

由于整個(gè)設(shè)備安裝在小區(qū)各重要地點(diǎn)，既要考慮四季氣候的變化的考驗(yàn)，又要配合小區(qū)的美化環(huán)境。所以在設(shè)計(jì)上根據(jù)不同的地點(diǎn)和情況采用外型美觀，質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。

ii. 采用低照度黑白攝像機(jī)，適合在夜間監(jiān)控。

iii. 戶外攝像機(jī)配置自動(dòng)光圈，自動(dòng)調(diào)節(jié)圖像的解像度、清晰度。

（2）監(jiān)視設(shè)備

監(jiān)視設(shè)備是顯示控制目標(biāo)，監(jiān)視物資、人員出入核對(duì)的必備設(shè)備，所有監(jiān)視設(shè)備都放在控制中心，值班員通過(guò)監(jiān)視器利用畫(huà)面處理器分割為多個(gè)小畫(huà)面，可同時(shí)了解小區(qū)的各公共區(qū)域的安防狀況。當(dāng)發(fā)生警情時(shí)，通過(guò)矩陣設(shè)置顯示器會(huì)自動(dòng)彈出報(bào)警處畫(huà)面，同時(shí)錄像機(jī)錄制比畫(huà)面。

（3）資料記錄

資料記錄是系統(tǒng)在跟蹤監(jiān)視時(shí)記錄必要的圖像、時(shí)間、以便管理上的需要如設(shè)定的，目前大多數(shù)用戶采用24小時(shí)專(zhuān)業(yè)錄像機(jī)，作資料記錄留存用。

閉路電視監(jiān)控是公共安全防范體系的核心，可有效地對(duì)各現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，由于監(jiān)控場(chǎng)所千差萬(wàn)別，對(duì)安全防范的要求也就不盡相同。

作為管理部門(mén)控制的閉路電視監(jiān)控，一方面應(yīng)盡可能滿足各種場(chǎng)所的不同需要，另一方面也應(yīng)避免妨礙工作人員的工作或侵犯小區(qū)住戶的隱私，因此整個(gè)閉路電視監(jiān)控的設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于對(duì)公共場(chǎng)所的監(jiān)控。總之，該系統(tǒng)的主要目的是防范意外和人身侵害，起到對(duì)不法分子的威懾作用，防患于未然，同時(shí)在出現(xiàn)意外或報(bào)警時(shí)能協(xié)助有關(guān)人員及時(shí)采取有效措施，保護(hù)國(guó)家、私人的財(cái)產(chǎn)和人身安全不受侵犯。此外，從現(xiàn)代化管理的角度出發(fā)，越來(lái)越多地要求監(jiān)控不僅僅能實(shí)現(xiàn)安全防范的功能，還要求起在管理方面發(fā)揮作用，真正做到一機(jī)多用，提高系統(tǒng)的性能價(jià)格比，這也是我們?cè)谙到y(tǒng)配置過(guò)程中考慮的重點(diǎn)之一。小區(qū)的CCTV閉路電視監(jiān)控將以監(jiān)控小區(qū)的主出入口、停車(chē)場(chǎng)、死角為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)以較小的投入換取較高的安全效果。

3．系統(tǒng)配置

在小區(qū)的總體防范中，各攝像機(jī)分布如下：

1）在小區(qū)的出入口安裝各1臺(tái)，監(jiān)視出入小區(qū)的人員情況及公共秩序；

2）在小區(qū)的分路口處各裝1臺(tái)云臺(tái)全方位彩色攝像機(jī)；監(jiān)視分路口處人員選擇路口情況；

3）在小區(qū)的圍墻處裝7臺(tái)；用于本范圍的定點(diǎn)巡視，當(dāng)發(fā)生警情時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)到報(bào)警點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控；

4）在住宅區(qū)的重要位置及停車(chē)場(chǎng)等位置各裝1臺(tái)帶云臺(tái)全方位彩色攝像機(jī)，監(jiān)視該區(qū)人員流動(dòng)、活動(dòng)情況。

根據(jù)甲方的具體要求，結(jié)合器材的實(shí)際狀況，我方?jīng)Q定在控制中心采用19臺(tái)解碼器可方便控制全方位攝像機(jī)的各種動(dòng)作。圖像存儲(chǔ)部分采用2臺(tái)攝像機(jī)可記錄全天每個(gè)攝像機(jī)的圖像。

可同時(shí)在1臺(tái)20寸監(jiān)視器上看到1.4.9.個(gè)畫(huà)面，并同時(shí)記錄1.4.9.個(gè)畫(huà)面，真正做到：看得清，記得住。

監(jiān)控中心采用8臺(tái)20寸彩色監(jiān)視器。所有的影像資料通過(guò)1臺(tái)16路和1臺(tái)4路彩色畫(huà)面處理器進(jìn)行畫(huà)面的分割顯示，并將圖像保存在2臺(tái)長(zhǎng)時(shí)時(shí)錄像機(jī)，作為日后回放查詢(xún)及保安、管理工作的佐證。

3．1電動(dòng)變焦鏡頭

型號(hào)：SSL06036M 品牌：日本精工

性能：1/32，6.0-36mm, F1.2, 電動(dòng)六倍三可變

電動(dòng)變焦鏡頭

型號(hào)：SSL06072N 品牌：日本精工

性能：1/32，6.0-72mm, F1.2-360, 電動(dòng)十二倍三可變

3．2攝像機(jī)

型號(hào)：BC311P 品牌：臺(tái)灣本同

性能：1/32彩色SONY 超感光COD ，420線，0.1LUX/F1.2，背光補(bǔ)償，自動(dòng)增益控制，自動(dòng)電子快門(mén)，VIDEO及DC伺服鏡頭兼容，DC12V。

3．3畫(huà)面分割器

型號(hào)：CQ4216 品牌：臺(tái)灣本同

性能：16路視頻輸入，彩色四畫(huà)面/九畫(huà)面/十六畫(huà)面/分割，視頻還通功能。實(shí)時(shí)分割，多圖像同時(shí)錄像，可任意選擇單一攝像機(jī)放像；屏面顯示日期、時(shí)間、視頻訊號(hào)斷報(bào)警指示及可編十位字符；數(shù)字發(fā)生器；帶切換功能；多路可編程16HX12V格式視像移動(dòng)探測(cè)；放像時(shí)可作局部?jī)杀斗糯蠊δ埽华?dú)有動(dòng)能時(shí)間分割專(zhuān)利，圖像壓縮先進(jìn)技術(shù)，畫(huà)面特別清晰；操作簡(jiǎn)單易明，其雙功可同時(shí)錄像放像使用。

型號(hào)：CQ4210 品牌：臺(tái)灣本同

性能：4路視頻輸入，彩色四畫(huà)面分割

3．4中型視頻矩陣切換器

型號(hào)：INV-V3208 品牌：上海因特爾

性能：32路視頻輸入，8路輸出所有預(yù)置功能可通過(guò)鍵盤(pán)或多媒體命令以屏幕菜單方式設(shè)置；每一具視頻輸出端可任意時(shí)序切換；切換方式可行意編程，切換時(shí)間1``60秒可調(diào)；選路，暫停，跳過(guò)，掃描任意操作；分組同步顯示；報(bào)警自由聯(lián)運(yùn)，可自動(dòng)打開(kāi)攝像機(jī)，自動(dòng)打開(kāi)燈光；自動(dòng)圖像切換，自動(dòng)錄像等；主通道帶有字符疊加。

說(shuō)明：選取32路輸入8路輸出矩陣，是為日后別墅以外位置增設(shè)監(jiān)控設(shè)備時(shí)使用。率500線，復(fù)合視頻1VP-P國(guó)際線路梳狀濾波器。

3．5彩色監(jiān)視器

型號(hào)：CM2012A 品牌：臺(tái)灣本同

性能：202彩色數(shù)碼監(jiān)視器，水平分辨

3．6終端解碼器

型號(hào)：INV-T3606 品牌：因特爾

性能：室外解碼器（防水型外殼，可控云臺(tái)，三可變鏡頭，除塵、除霜控制，一路報(bào)警輸入及輔助輸出）*I型可在超低溫環(huán)境下工作。

4．應(yīng)用分析

（1）控制中心保安員可通過(guò)監(jiān)視器24小時(shí)監(jiān)看小區(qū)的各出入口、重要位置的人員情況及公共秩序，有情況即時(shí)處理。

（2）對(duì)小區(qū)的分路口及大面積活動(dòng)區(qū)域可通過(guò)萬(wàn)向云臺(tái)控制器上下左右查看區(qū)域狀況。

（3）停車(chē)場(chǎng)位置通過(guò)1臺(tái)帶云臺(tái)全方位彩色攝像機(jī)，監(jiān)視小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出情況。

（4）小區(qū)的圍墻與監(jiān)控中心聯(lián)動(dòng)，有人從圍墻某處闖入則畫(huà)面自動(dòng)切換到該點(diǎn)，防止非法進(jìn)入小區(qū)。

五、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

1．系統(tǒng)簡(jiǎn)介

隨著人民生活水平的提高，汽車(chē)作為現(xiàn)代化的交通工具已越來(lái)越快地走入家庭，停車(chē)場(chǎng)也就成為現(xiàn)代化小區(qū)的必備設(shè)施如何保證停車(chē)安全，是各小區(qū)物業(yè)管理公司所面臨的一大難題。智能化停車(chē)場(chǎng)出入管理系統(tǒng)的出現(xiàn)使小區(qū)的停車(chē)安全得到了保證，解決了物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)而又不能保證安全的問(wèn)題，它為小區(qū)的住戶提供方便、快捷的取車(chē)服務(wù)，能夠使用智能卡自動(dòng)計(jì)費(fèi)，大大地方便了住戶的出行。同時(shí)，它還能夠?qū)︸側(cè)?、駛出的?chē)輛進(jìn)行拍照存檔、對(duì)比，很好地解決了車(chē)輛存放的安全問(wèn)題。

2．系統(tǒng)組成

停車(chē)場(chǎng)出入管理系統(tǒng)，由智能IC卡、全自動(dòng)道閘、感應(yīng)式IC卡讀卡機(jī)、LED中文電子收費(fèi)顯示屏、自動(dòng)發(fā)卡機(jī)、防砸車(chē)檢測(cè)系統(tǒng)、管理計(jì)算機(jī)、圖像對(duì)比攝像設(shè)備系統(tǒng)及若干配件組成。

★感應(yīng)式IC/ID卡

采用感應(yīng)的讀卡技術(shù)，具有外部讀取和內(nèi)部處理以及邏輯運(yùn)算等功能；廣泛地應(yīng)用于停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)中，作為信息載體、連接車(chē)主、車(chē)輛信息與系統(tǒng)的橋梁，為停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)的安全保密、收費(fèi)合理、功能完善、高度自治、提高效率做出了有效的保證

★出、入口控制設(shè)備

系統(tǒng)的功效得以充分發(fā)揮的關(guān)鍵外部設(shè)備，是智能卡與系統(tǒng)溝通的橋梁，在使用時(shí)該機(jī)只需將卡伸出車(chē)窗外在控制機(jī)感應(yīng)讀寫(xiě)器前輕晃一下，只需0.1秒即可完成信息的交流，讀寫(xiě)工作完成后，其它設(shè)備做出進(jìn)入或進(jìn)出的相應(yīng)工作。

★中文電子顯示屏

一般裝在讀卡機(jī)上以漢字形式顯示停車(chē)時(shí)間、收費(fèi)金額、卡上余額、卡有效期等，若系統(tǒng)不予入場(chǎng)或出場(chǎng)，則顯示相關(guān)原因，且明了直觀。

★自動(dòng)臨時(shí)發(fā)卡設(shè)備

用于臨時(shí)停車(chē)者取卡進(jìn)場(chǎng)、駕車(chē)者駕車(chē)至讀卡機(jī)前，數(shù)字式車(chē)輛檢測(cè)器自動(dòng)檢測(cè)，駕車(chē)者按鍵取卡（憑車(chē)取卡，一車(chē)一卡）。此卡記錄入場(chǎng)信息后便可進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，離場(chǎng)時(shí)此卡交值班亭讀卡，電腦自動(dòng)核費(fèi)、收款、收卡。

★車(chē)輛資料儲(chǔ)存。核對(duì)功能

當(dāng)車(chē)輛入場(chǎng)時(shí)，安裝的攝像機(jī)自動(dòng)攝取車(chē)輛的圖像保存。當(dāng)車(chē)輛出場(chǎng)讀卡時(shí)，電腦會(huì)自動(dòng)顯示出該車(chē)的入口圖片并與出口攝像機(jī)的拍攝圖像畫(huà)進(jìn)行對(duì)比，核對(duì)車(chē)輛的情況，并計(jì)算出合理的費(fèi)用。

★自動(dòng)擋車(chē)道閘

其閘桿具有雙重自鎖功效，能抵御人為抬桿，科學(xué)的設(shè)計(jì)使產(chǎn)品能在惡劣環(huán)境下極其頻繁工作，除此之外更有發(fā)熱保護(hù)、時(shí)間保護(hù)、防砸車(chē)保護(hù)等先進(jìn)功效使其在同類(lèi)產(chǎn)品中達(dá)到境界。

★車(chē)輛地面檢測(cè)器

檢測(cè)器是收費(fèi)系統(tǒng)感知車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的“眼睛”，電腦檢測(cè)器采用了獨(dú)特的數(shù)模式轉(zhuǎn)化技術(shù)，同時(shí)該檢測(cè)器具有可靠性與靈敏度同時(shí)提高的獨(dú)到之處，這樣就保證了電腦能夠得到可靠的信息，從而保證了系統(tǒng)能安全準(zhǔn)確的運(yùn)行。

★管理中心軟件

中心管理者使用管理卡，可以對(duì)崗位、操作員、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、智能卡的發(fā)行等進(jìn)行功能設(shè)定后，每一個(gè)出入口的機(jī)臺(tái)，崗位就有了明確的分工及功效；崗位上操作的權(quán)限范圍和職責(zé)也得到了規(guī)定；每張智能卡在發(fā)行時(shí)，持卡人的資料、車(chē)牌號(hào)碼、該卡屬性、收費(fèi)等級(jí)、使用期限等均在管理者的掌握之中，每一個(gè)持卡者駕車(chē)出入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，讀卡機(jī)便會(huì)按既定標(biāo)準(zhǔn)合理、公正收費(fèi)。

4．設(shè)計(jì)說(shuō)明

停車(chē)場(chǎng)出入管理的應(yīng)用可以面對(duì)大型的停車(chē)場(chǎng)也可針對(duì)小型的停車(chē)場(chǎng)管理，其強(qiáng)大的軟件功能可以方便的進(jìn)行收費(fèi)管理，保證投資者的利益。對(duì)于該小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)出入管理設(shè)計(jì)，我們考慮到停車(chē)場(chǎng)的作用只是提供給小區(qū)住戶停車(chē)使用，不針對(duì)停放外來(lái)的社會(huì)車(chē)輛。因此，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，保留出入控制設(shè)備，不安裝收費(fèi)系統(tǒng)、視頻對(duì)比系統(tǒng)、對(duì)講功能、中文顯示屏等設(shè)備以節(jié)約投資成本，同時(shí)，更具實(shí)用性。當(dāng)然，系統(tǒng)可擴(kuò)充性，允許用戶在需要的情況下，即時(shí)增加上述的兩種設(shè)備，增強(qiáng)系統(tǒng)的功能。

在停車(chē)場(chǎng)出入管理采用圖像對(duì)比系統(tǒng)可以成為防止丟車(chē)的重要手段，圖像對(duì)比系統(tǒng)的組成是在每個(gè)出入口各設(shè)有一臺(tái)彩色攝像機(jī)配自動(dòng)光圈，用于記錄駛?cè)?、駛出的?chē)輛、顏色、車(chē)型等，以防止可疑的車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

管理主機(jī)擔(dān)負(fù)起，保存車(chē)輛的出入記錄及發(fā)卡授權(quán)以及提供圖像對(duì)比的平臺(tái)、儲(chǔ)存圖片記錄，是停車(chē)場(chǎng)出入管理系統(tǒng)的核心。

5．系統(tǒng)配置

該小區(qū)由于采用封閉式的管理，有一個(gè)出入口。在進(jìn)行方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施時(shí)，把出入口分為一進(jìn)一出，按照1個(gè)出口1個(gè)入口設(shè)計(jì)，共計(jì)使用2套出入道閘設(shè)備。

管理中心采用一臺(tái)計(jì)算機(jī)內(nèi)裝管理軟件通過(guò)感應(yīng)控制設(shè)備管理車(chē)輛進(jìn)出。

6．應(yīng)用分析

(1)方便快捷：車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)車(chē)場(chǎng)時(shí)，只需將感應(yīng)式IC/ID卡在讀卡機(jī)前一晃即能瞬時(shí)完成記錄，核算，收費(fèi)等工作，此時(shí)擋車(chē)閘升起，車(chē)輛進(jìn)出完畢，閘桿落下?！耙豢ㄔ谑帧⒎磸?fù)使用”，感應(yīng)式IC/ID卡具有相當(dāng)大的容量，每一張?zhí)峁┑耐＼?chē)場(chǎng)IC/ID卡都可以在同一張卡上實(shí)現(xiàn)考勤、人事、水電收費(fèi)、俱樂(lè)部消費(fèi)保安等管理。當(dāng)IC/ID卡上的金額接近用完時(shí)可以很方便的通過(guò)主管卡交費(fèi)入款，實(shí)現(xiàn)反復(fù)使用，其使用次數(shù)可達(dá)數(shù)億次。

（1)收費(fèi)合理：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由主管設(shè)定，電腦自動(dòng)計(jì)時(shí)經(jīng)核算而得出停車(chē)費(fèi)用。每輛離場(chǎng)的收費(fèi)都由電腦確認(rèn)和統(tǒng)計(jì)，杜絕了失誤和弊，保障了車(chē)場(chǎng)投資者的利益。

（2）軟件功能強(qiáng)大：全中文菜單軟件，界面主良好，設(shè)有提示、設(shè)定、理財(cái)、維護(hù)等功能，代替了繁重的人工勞動(dòng)，提高了效率。

系統(tǒng)軟件功能特點(diǎn)：

用戶管理：實(shí)現(xiàn)對(duì)使用系統(tǒng)的用戶的權(quán)限管理等功能：

卡片管理：實(shí)現(xiàn)對(duì)IC/ID卡片的定理功能，包括卡片發(fā)行、掛失、解掛、補(bǔ)卡、卡片更換、卡片回收；

數(shù)據(jù)查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)：實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)查詢(xún)和統(tǒng)計(jì)功能，對(duì)當(dāng)前收費(fèi)情況、車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放情況統(tǒng)計(jì)查詢(xún)；

收費(fèi)員當(dāng)班管理：實(shí)現(xiàn)當(dāng)班結(jié)算，并可按收費(fèi)員或班組按日、月、年統(tǒng)計(jì)結(jié)算

軟件基于當(dāng)前的WINDOWS平臺(tái)開(kāi)發(fā)的，具有兼容性強(qiáng)、界面友好、易于操作等特點(diǎn)。

持卡車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，司機(jī)把月租卡在入口控制機(jī)感應(yīng)10公分距離內(nèi)掠過(guò)，入口控制機(jī)內(nèi)IC/ID卡讀寫(xiě)機(jī)讀取該卡的特征和有關(guān)信息，判斷其有效并依據(jù)相應(yīng)卡口處的攝像機(jī)自動(dòng)對(duì)車(chē)輛攝像、存儲(chǔ)。若有效，電動(dòng)道閘起欄放行車(chē)輛（自動(dòng)或人動(dòng)）。月租卡車(chē)輛駛出停車(chē)場(chǎng)時(shí)，司機(jī)把月租卡在出口控制機(jī)感應(yīng)器10公分距離內(nèi)掠過(guò)，出口控制機(jī)內(nèi)IC/ID卡讀寫(xiě)機(jī)構(gòu)讀取該特征和有關(guān)IC/ID信息，出口攝像機(jī)自動(dòng)支車(chē)牌攝像、識(shí)別，調(diào)取相關(guān)資料，判別其有效性，電動(dòng)道閘起欄放行車(chē)輛。

IC/ID卡讀寫(xiě)時(shí)間0。1秒，出入口控制機(jī)可在關(guān)閉計(jì)算機(jī)的狀態(tài)下工作，自動(dòng)存儲(chǔ)信息供計(jì)算機(jī)適時(shí)調(diào)用。控制機(jī)具有呼叫功能，車(chē)主可以呼叫管理員。

全自動(dòng)道閘具有雙重自鎖功效，能抵御人為抬桿?？梢宰詣?dòng)提升，也可以人工手動(dòng)提升。桿長(zhǎng)可根據(jù)入口寬度選擇。數(shù)字式車(chē)輛地面檢測(cè)器能感知車(chē)輛的進(jìn)出，具有防砸車(chē)的功能

軟件設(shè)有提示，設(shè)定，理財(cái)維護(hù)等功能，使用管理卡，管理者可以對(duì)崗位，操作員，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，IC/ID卡的發(fā)行等進(jìn)行功能設(shè)定；系統(tǒng)能使電腦自動(dòng)的將接受的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，排列，合理的入置；對(duì)車(chē)輛的進(jìn)出進(jìn)行記錄，整理，統(tǒng)計(jì)，管理員可以查用車(chē)場(chǎng)運(yùn)行情況。

六、背景音樂(lè)系統(tǒng)

1．概述：背景音樂(lè)系統(tǒng)是設(shè)置在現(xiàn)代化生活小區(qū)的獨(dú)立有線廣播系統(tǒng)，用來(lái)覆蓋噪音美化環(huán)境，使小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)雅。背景音樂(lè)的播放點(diǎn)主要分布在小區(qū)廣場(chǎng)及代會(huì)所內(nèi)，主要滿足于在為人們提供優(yōu)美動(dòng)聽(tīng)的音樂(lè)的同時(shí)，還可為人們提供各種信息廣播服務(wù)。

2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：中化人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92中的第21章有線廣播中的規(guī)[定。

3．系統(tǒng)的組成：系統(tǒng)主要是由信號(hào)源、功放設(shè)備、監(jiān)聽(tīng)設(shè)備、線路、音箱等組成。

信號(hào)源包括：

VCD機(jī)、傳聲機(jī)、錄音機(jī)、報(bào)警信號(hào)發(fā)生器等設(shè)備

功放設(shè)備包括：前置放大器、純后廣播功放等設(shè)備

戶外設(shè)備包括：線路、草坪專(zhuān)用音箱等設(shè)備

戶內(nèi)設(shè)備包括：線路、天花喇叭等設(shè)備

4．系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

（1）背景音樂(lè)的主要設(shè)備及用途

信號(hào)源：VCD機(jī)、麥克風(fēng)等組成。

前置放大器：可對(duì)信號(hào)源輸入信號(hào)進(jìn)行音量控制和音調(diào)調(diào)節(jié)

純后級(jí)廣播功放：根據(jù)工程所需的播放點(diǎn)配置了120人音箱，每個(gè)音箱的額定功率為30-45W左右，總計(jì)3600-5400W左右。選用8臺(tái)650W的純天后級(jí)廣播功放MP2500，以適應(yīng)音箱總功率的要求。

音箱；選取全天候音柱，每個(gè)音箱的有效距離約為30米左右，額定功率為30-45W滿足區(qū)域內(nèi)各部位的聲壓級(jí)比環(huán)境噪聲高10DB的要求。

（2） 產(chǎn)品的主要功能

松下DVD機(jī)：數(shù)碼式大容量。

坐式麥克風(fēng)：會(huì)議專(zhuān)用

節(jié)目定時(shí)器MP-9814D：五路定時(shí)發(fā)生器，一路消防報(bào)警輸入，輸出。

DSP十分區(qū)矩陣器MP-98130D：二路輸入，十路輸出，十路報(bào)警輸入，輸出。

DSMP-9811P前置放大器：五路話筒輸入，五路線輸入。

5．應(yīng)用分析

在人們工作勞累了一 天之后，回到能屬于自己的家，沒(méi)有了工作的束縛，聽(tīng)到小區(qū)播放的背景輕音樂(lè)，心理無(wú)不充滿快樂(lè)與輕松。小區(qū)物管有信息要通知住戶時(shí)，可通過(guò)控制中心的話筒以小區(qū)廣播的形式向住戶播放信息。

該小區(qū)的各個(gè)系統(tǒng)在小區(qū)投入使用一年多來(lái)，技術(shù)先進(jìn)，功能實(shí)用：特別是北京華視中迅科技公司滿意的售后服務(wù)受到用戶一致好評(píng)，接到住戶反饋的問(wèn)題，立即趕往現(xiàn)場(chǎng)為住戶排憂解難，真下做到讓用戶買(mǎi)的稱(chēng)心，用的放心。